אישור עקרוני למשכנתא

אישור עקרוני למשכנתא,הינו בעצם אישור עקרוני למסגרת ההלוואה שהבנק מאשר ללקוח שפונה בבקשה לבנק למשכנתאות. הבנק בודק את העיסקה יכולות הפיננסיות של הלקוח, הסטוריית האשראי שלו ושיש ללקוח את ההון העצמי הדרוש לעיסקה.מומלץ מאוד לא  לחתום על חוזה רכישה לפני קבלת האישור העקרוני.

תוקף אישור עקרוני למשכנתא הינו עד 3 חודשים מיום הוצאתו.

אישור עקרוני למשכנתא –  שלושה סוגים עיקריים:

1.אישור עקרוני למשכנתא ללא הצגת מסמכים אלא על פי הצהרה נעשה בדרך כלל מול המוקד הטלפוני של הבנק(אחר כך המסמכים ייבדקו בסניף)

2.אישור עקרוני למשכנתא אחרי הצגת המסמכים לפני חתימה על חוזה רכישה(זה האישור המומלץ אחרי שהבנק בדק בפועל את המסמכים ועדיין לא נחתם חוזה).

3.אישור עקרוני למשכנתא  לאחר הצגת מסמכים אחרי חתימת חוזה רכישה.

כדאי תמיד לבדוק לפי העיסקה והלקוח איזה בנקים מתאימים לעיסקה ולהוציא מכולם אישורים עקרוניים.

לאחר אישור עקרוני למשכנתא וחתימה על חוזה הרכישה מגישים לבנקים את התמהיל הרצוי ומנהלים משא ומתן לגבי הריביות ,ולאחר שמחליטים עם איזה בנק הולכים לעיסקה,מעבירים לבנק את חוזה הרכישה והבנק בודק את החוזה עם הנספחים ונתן אישור סופי ולאחר מכן מגיע שלב החתימות ולאחר מכן הבטחונות.

לקבלת ייעוץ משכנתאות מקיף – מוזמנים לפנות עוד היום לגרייס משכנתאות ופיננסים